啟世尹室內設計事務所（原合十設計）

板橋葉公館(3D)

內湖吳公館

施工前

施工前

施工前

大安許公館

(施工前)

(施工前)

(施工前)

(客廳)

大安許公館老公寓裝修(3D示意圖)

(客廳+書房)

汐止-張公館

剛結婚三十歲左右的年輕夫妻，平日住台北市，因兩人工作都在汐止，每天舟車勞頓來回要一個多小時，實在辛苦。每個月付著房租，跟在汐止貸款買房的價格是差不多的，所以夫妻兩人決定在汐止先買個舊公寓，當作人生第一個房子。

萬花園陳公館

這是屋主買給小孩的房子，但因女兒暫時還沒過去住，所以目前是租給親戚，所以所有家具尚未購置。

（圖：電視主牆）

捨棄大家常用的大理石、使用仿清水模的電視牆，別具特色，清水模的粗獷感，即使經過時間粹煉、舊了，也不會有褪色感，因為他本身就是很原始的質感。而且比大理石便宜，也很好保養喔，上面有上一層保護層，用擰乾的濕布擦拭即可。當然不可欲尖銳的東西撞擊嘍（任何東西都不可ㄅ，哈哈）～

萬華萬花園陳公館

客廳正面A案（3D）

福德街老公寓改裝

本案件屋主為一對夫妻兩個小孩，但因暫時要給老父母住，考量老父母年紀大不能爬樓梯，所以特地找了一樓的房子，附近走路就有傳統市場，走出來就可看到101大樓，雖然屋齡老舊（超過三十年），以附近的房價，這個價格大概不可能買到這個坪數的房子。

但這間房子，屋況不是很好，因為部分都是既承違建，接縫處多，當時加蓋的時候，可能防水沒有處理好，所以整個屋子都是漏水、水盤、漏水打針的痕跡，但這些防水都是治標不治本，暫時的，所以還是會一直漏水。

這房子約26坪，地下室5坪，但地下室很少使用，都用鐵板蓋起來，下去只能用垂直樓梯，非常危險。

住家空調選擇

空調樣式品牌有很多種，有中央空調系統、箱型冷氣機、分離式冷氣機............等。

而住家都使用氣冷式，從早期的窗型冷氣、到現在的分離式冷氣，分離式又有壁掛式跟埋入式。

（圖：壁掛式，有分1對1、1對2或1對3/此為網路下載圖）

（圖：埋入型/此為網路下載圖）

很多設計師很喜歡用吊隱式的冷氣，包括我在內，因為覺得隱藏起來，很好看。

但其實如果住家，空間不大，我建議用壁掛就好。但也有例外，如果空間太大，單靠一台壁掛式冷氣，將空氣送出來，是無法均冷的。如果高度夠，就會建議裝埋入型。

一般的住家，如果可以，建議盡量安裝壁掛式冷氣，其中不贊成的原因是將來的清潔跟保養。

松江路老公寓改造

松江路公寓大概是超過三十年的老公寓，是屋主外公當年自己蓋的。

原本為三房兩廳，四面採光，方正格局，地點又好，巷子出來就是捷運站，鬧中取靜。

現在新建案的房子，幾乎公設就佔掉35%以上，其實如果有好的公寓華夏，裡面都是實際坪數，如果真的狀況不錯，環境也不錯，真的覺得買老公寓真的非常好。

雖然很多人會說，裝修費好高啊，整理好麻煩啊，但想想喔，如果以松江路路段，實際30坪的空間，以35％計算，要45坪才能買到，這15坪的空間，如果以80萬/坪來計算，價值1200萬，其實還是划算很多很多，土地持分大，還不用每個月繳管理費跟公用電費呢。